Con la rehabilitación integral de un edificio de 60 años, la calle del Ferrocarril en Pamplona “rejuvenece”

 

Por el N.O. de la ciudad de Pamplona nos recibe un barrio joven por su construcción reciente y que nos lleva por la muy conocida cuesta de La Taconera hasta la muralla que abre sus puertas a su casco viejo.

Este barrio llamado BUSTINTXURI-EUNTZETXIKI ha hecho, con su crecimiento, que esas llanuras por las que antes transitábamos, se conviertan en un moderno y elegante conjunto de edificaciones y servicios.

A día de hoy, residen en el más de 8.000 personas de las cuales casi un 20% son de otros países.

DSC_0361 (2)Allí ha estado siempre, y está, la estación del Ferrocarril de RENFE que dio su nombre a una de las calles que discurren de forma paralela a las vías. Desde principios de los años 50 del siglo pasado, fueron construidas en dicha calle las viviendas que son objeto de este comentario.Ferrocarril 2

Todo el barrio creció a su alrededor quedando estos edificios como una isla, dejando muestra clara del contraste de lo nuevo con lo viejo, de lo moderno con lo antiguo y, sobre todo, de unas condiciones de calidad de vida muy diferentes de una época a otra.

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Hasta que, por fin, le tocó el turno a este conjunto de viviendas y la Comunidad de Vecinos y el Ayuntamiento de Pamplona, pusieron todo su afán e interés en ponerlo al día.

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Pero esa apuesta por poner al día al antiguo edificio, no solo contemplaba la mejora estética sino que, sobre todo, se enfocaba en la calidad de vida de sus ocupantes y se complementaba con la reducción del gasto en calefacción. Lo que además llevaba a una menor contaminación por emisiones de CO2 siguiendo las pautas y compromisos marcadas por la CE.

Esta actualización ha convertido a ese antiguo edificio en uno de los mejores dotados en eficiencia y sostenibilidad de todo el barrio, por muy nuevo que este fuera.

Todo el edificio ha quedado totalmente regenerado en toda su envolvente además de las mejoras internas y de sus locales comerciales.

  • Mejora de su cubierta, tanto en aislamiento como en protección de humedades y su nueva cubrición.
  • Nuevas fachadas: exteriores con sistema de fachada aislada y ventilada e interiores con un sistema SATE, aislado y revestido, ambos sistemas con niveles de espesores de aislamiento propios casi de un edificio de energía casi cero.
  • Nuevas ventanas y persianas con las mejores aportaciones que la tecnología actual ofrece.
  • Mejoras de accesibilidad y del registro de las instalaciones del edificio.

Y como no, una mejora de la estética interior y exterior que hacen que el edificio encaje a la perfección con el conjunto de los que le rodean, ejerciendo así de buen recepcionista a los propios pamploneses y visitantes que, por este camino, se adentran en la ciudad.

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Fachadas ventiladas Norte y  Sur.

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Estado anterior y parte renovada del Patio interior

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Patios interiores con sistema SATE

PRODUCTOS Y SISTEMAS BIOHAUS EMPLEADOS EN LA REHABILITACIÓN

  • FACHADAS:
      • EXTERIORES. Fachada ventilada.
        • Placa machihembrada GUTEX Multitherm de 100 mm de espesor con resistencia a la humedad, transpirable y con gran capacidad de aislamiento térmico invierno y verano así como a nivel acústico.

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  • INTERIORES. (patios comunales). Fachada con sistema de aislamiento revestido SATE.
    • Sistema SATE Thermowall de GUTEX.

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  • Placa revocable en todas sus caras Thermowall, transpirable y de alta resistencia a compresión e impacto y de baja absorción temporal de agua según exigencias del CTE vigente.
    • Fijación mecánica con tacos de polipropileno.
    • Armazón con malla de fibra de vidrio.
    • Revestimientos con morteros transpirables de cal y alta protección humedad.
    • Acabado de pintura mineral con silicato.

 

  • CUBIERTA.
    • Impermeabilización del forjado de cubierta con lámina Solitex Mento 3000 Connect de Pro clima®.

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Desde Biohaus Goierri hemos trabajado codo con codo con su responsable técnico, Jon Iriarte, tanto en la realización del proyecto como de su ejecución, contagiados de su entusiasmo y profesionalidad para determinar los productos y sistemas: tanto de GUTEX, el fabricante alemán de aislamientos de fibra de madera, como con Pro clima para el control de las condensaciones, buscando con ello conseguir la satisfacción y confort en la habitabilidad de sus residentes.

Todo ello ha configurado una de las intervenciones en rehabilitación más completas de las que hemos conocido hasta la fecha, lo que la hace merecedora de esta especial mención, al haber trabajado en todos los componentes más singulares del edificio.

Ha sido una intervención racional donde la consideración de lo funcional no ha quedado reñida con lo económico, priorizando lo importante sobre lo superfluo.

 

Agosto 2015.

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